Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Allée Charlemagne à Gagny

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Allée Charlemagne,93220 Gagny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Allée Charlemagne,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-013ALL CHARLEMAGNE6119394455000€3824€
2024-02-013ALL CHARLEMAGNE6119394455000€3824€
2021-05-1241ALL DE LA DHUYS5142676398200€2804€
2021-05-1241ALL DE LA DHUYS5142676398200€2804€
2023-12-0417ALL SAINT LOUIS5148648493300€3333€
2023-12-0417ALL SAINT LOUIS5148648493300€3333€
2022-09-0849ALL DE LA DHUYS6110398390900€3554€
2022-09-0849ALL DE LA DHUYS6110398390900€3554€
2021-07-092ALL GAY6123431418000€3398€
2021-07-092ALL GAY6123431418000€3398€
2023-06-278ALL SAINT LOUIS5107500445000€4159€
2023-06-278ALL SAINT LOUIS5107500445000€4159€
2022-03-199ALL DE TOLBIAC485350329450€3876€
2022-03-199ALL DE TOLBIAC485350329450€3876€
2021-02-222ALL DE TOLBIAC6150650456061€3040€
2021-02-222ALL DE TOLBIAC6150650456061€3040€
2021-07-3012ALL VICTOR588435445000€5057€
2021-07-3012ALL VICTOR588435445000€5057€
2022-06-2410ALL GAY485476380000€4471€
2022-06-2410ALL GAY485476380000€4471€
2022-09-0515ALL DE GUISE683502485000€5843€
2022-09-0515ALL DE GUISE683502485000€5843€
2023-02-0712ALL LENOIR482515385000€4695€
2023-02-0712ALL LENOIR482515385000€4695€
2021-04-2210ALL LENOIR469486210000€3043€
2021-04-2210ALL LENOIR469486210000€3043€
2021-12-0120ALL GAY384436315000€3750€
2021-12-0120ALL GAY384436315000€3750€
2021-10-085ALL DES TILLEULS5104350420000€4038€
2021-10-085ALL DES TILLEULS5104350420000€4038€
2021-01-142ALL DE PATAY488370395000€4489€
2021-01-142ALL DE PATAY488370395000€4489€
2022-03-163ALL DES TILLEULS338584325000€8553€
2022-03-163ALL DES TILLEULS338584325000€8553€
2023-09-266ALL LENOIR5105475265000€2524€
2023-09-266ALL LENOIR5105475265000€2524€
2021-01-2279RUE CONTANT4103258380000€3689€
2021-01-2279RUE CONTANT4103258380000€3689€
2024-06-059ALL DES TILLEULS247317159000€3383€
2024-06-059ALL DES TILLEULS247317159000€3383€
2020-11-0611ALL DES TILLEULS365301375000€5769€
2020-11-0611ALL DES TILLEULS365301375000€5769€
2022-01-271ALL SAINT LOUIS592400431000€4685€
2022-01-271ALL SAINT LOUIS592400431000€4685€
2022-11-086RUE DE BELLEVUE3790305000€3861€
2022-11-086RUE DE BELLEVUE3790305000€3861€
2021-07-1313ALL LENOIR485472352320€4145€
2021-07-1313ALL LENOIR485472352320€4145€
2020-12-0437RUE DE MAISON ROUGE7109487360000€3303€
2020-12-0437RUE DE MAISON ROUGE7109487360000€3303€
2023-03-1341RUE DE MAISON ROUGE47483330000€4459€
2023-03-1341RUE DE MAISON ROUGE47483330000€4459€
2022-02-0935RUE DE MAISON ROUGE4830360000€4337€
2022-02-0935RUE DE MAISON ROUGE4830360000€4337€
2020-09-29108ALL DE LA DHUYS346450199500€4337€
2020-09-29108ALL DE LA DHUYS346450199500€4337€
2021-06-093ALL DES MAISONNETTES PROL379281325500€4120€
2021-06-093ALL DES MAISONNETTES PROL379281325500€4120€
2022-10-2513ALL DES TILLEULS367233238500€3560€
2022-10-2513ALL DES TILLEULS367233238500€3560€
2021-04-1421ALL DE LA DHUYS229215237000€8172€
2021-04-1421ALL DE LA DHUYS229215237000€8172€
2020-11-1376RUE CONTANT51730342000€1977€
2020-11-1376RUE CONTANT51730342000€1977€
2021-03-3075RUE CONTANT2300208461€6949€
2021-03-3075RUE CONTANT2300208461€6949€
2020-09-1775RUE CONTANT51300330000€2538€
2020-09-1775RUE CONTANT51300330000€2538€
2022-07-273RUE DE MAISON ROUGE475371340000€4533€
2022-07-273RUE DE MAISON ROUGE475371340000€4533€
2023-07-048ALL DES MAISONNETTES5104444150000€1442€
2023-07-048ALL DES MAISONNETTES5104444150000€1442€
2022-10-2174RUE CONTANT475483230000€3067€
2022-10-2174RUE CONTANT475483230000€3067€
2021-02-261ALL DES CHALETS377353285000€3701€
2021-02-261ALL DES CHALETS377353285000€3701€
2022-04-135ALL DES CHENES31140335000€2939€
2022-04-135ALL DES CHENES31140335000€2939€
2022-05-0610ALL DES MAISONNETTES236460238000€6611€
2022-05-0610ALL DES MAISONNETTES236460238000€6611€
2020-08-0512ALL DE PATAY5122829540000€4426€
2020-08-0512ALL DE PATAY5122829540000€4426€
2021-07-1230RUE DE LA FONTAINE VARENNE484193375000€4464€
2021-07-1230RUE DE LA FONTAINE VARENNE484193375000€4464€
2020-12-095ALL DES MAISONNETTES583481299500€3608€
2020-12-095ALL DES MAISONNETTES583481299500€3608€
2021-01-2764RUE DE MAISON ROUGE4120362394000€3283€
2021-01-2764RUE DE MAISON ROUGE4120362394000€3283€
2023-07-1038RUE DE LA FONTAINE VARENNE480480250000€3125€
2023-07-1038RUE DE LA FONTAINE VARENNE480480250000€3125€
2023-07-1038RUE DE LA FONTAINE VARENNE480480262500€3281€
2023-07-1038RUE DE LA FONTAINE VARENNE480480262500€3281€
2021-11-2422RUE DE MAISON ROUGE496356357399€3723€
2021-11-2422RUE DE MAISON ROUGE496356357399€3723€
2023-06-3016ALL DE PATAY585383307000€3612€
2023-06-3016ALL DE PATAY585383307000€3612€
2023-04-2134RUE DE MAISON ROUGE5135278540000€4000€
2023-04-2134RUE DE MAISON ROUGE5135278540000€4000€
2024-03-1614ALL DES MAISONNETTES350564350000€7000€
2024-03-1614ALL DES MAISONNETTES350564350000€7000€
2023-04-2554RUE DE LA FONTAINE VARENNE494356470000€5000€
2023-04-2554RUE DE LA FONTAINE VARENNE494356470000€5000€
2021-03-084ALL DU PLATEAU480441478050€5976€
2021-03-084ALL DU PLATEAU480441478050€5976€
2022-11-2814RUE DE MAISON ROUGE5120470458000€3817€
2022-11-2814RUE DE MAISON ROUGE5120470458000€3817€
2021-09-2269RUE DU 19 MARS 1962355238259000€4709€
2021-09-2269RUE DU 19 MARS 1962355238259000€4709€
2020-08-1439RUE DE LA FONTAINE VARENNE365293326500€5023€
2020-08-1439RUE DE LA FONTAINE VARENNE365293326500€5023€
2021-12-084ALL DU PLATEAU5115441360000€3130€
2021-12-084ALL DU PLATEAU5115441360000€3130€
2020-11-109ALL DES MAISONNETTES335362255000€7286€
2020-11-109ALL DES MAISONNETTES335362255000€7286€
2021-12-319ALL DES MAISONNETTES335362450000€12857€
2021-12-319ALL DES MAISONNETTES335362450000€12857€
2021-05-272ALL CRUCHET357310259000€4544€
2021-05-272ALL CRUCHET357310259000€4544€
2022-05-2033RUE DE LA FONTAINE VARENNE578164450000€5769€
2022-05-2033RUE DE LA FONTAINE VARENNE578164450000€5769€
2024-01-1262RUE CONTANT375656430000€5733€
2024-01-1262RUE CONTANT375656430000€5733€
2024-03-1555RUE DU 19 MARS 19626170577417000€2453€
2024-03-1555RUE DU 19 MARS 19626170577417000€2453€
2021-11-1241RUE DE LA FONTAINE VARENNE350186319000€6380€
2021-11-1241RUE DE LA FONTAINE VARENNE350186319000€6380€
2024-04-123ALL DE COULMIERS257600245000€4298€
2024-04-123ALL DE COULMIERS257600245000€4298€
2023-10-2545RUE DU 19 MARS 19626105368460000€4381€
2023-10-2545RUE DU 19 MARS 19626105368460000€4381€
2020-09-2321ALL D ORIGNY2300227000€7567€
2020-09-2321ALL D ORIGNY2300227000€7567€
2023-12-1429RUE DE LA FONTAINE VARENNE458377241000€4155€
2023-12-1429RUE DE LA FONTAINE VARENNE458377241000€4155€
2021-08-0543RUE DU 19 MARS 19623610320000€5246€
2021-08-0543RUE DU 19 MARS 19623610320000€5246€
2022-06-2443RUE DU 19 MARS 19624740340000€4595€
2022-06-2443RUE DU 19 MARS 19624740340000€4595€
2020-09-0855ALL DU TELEGRAPHE573397385000€5274€
2020-09-0855ALL DU TELEGRAPHE573397385000€5274€
2024-02-148ALL DES LILAS376129220000€2895€
2024-02-148ALL DES LILAS376129220000€2895€
2020-09-1768RUE DU 19 MARS 1962475304221600€2955€
2020-09-1768RUE DU 19 MARS 1962475304221600€2955€
2021-05-2064RUE DU 19 MARS 1962362433289000€4661€
2021-05-2064RUE DU 19 MARS 1962362433289000€4661€
2023-02-039ALL CRUCHET471456384900€5421€
2023-02-039ALL CRUCHET471456384900€5421€
2024-03-2221VC STE DE LA CURE5971214470000€4845€
2024-03-2221VC STE DE LA CURE5971214470000€4845€
2023-02-1015ALL DES MAISONNETTES585781427000€5024€
2023-02-1015ALL DES MAISONNETTES585781427000€5024€
2020-12-2919RUE DE LA FONTAINE VARENNE352176230000€4423€
2020-12-2919RUE DE LA FONTAINE VARENNE352176230000€4423€
2020-12-2233ALL LOUIS JANNY588401320000€3636€
2020-12-2233ALL LOUIS JANNY588401320000€3636€
2023-09-1253RUE DE LA FONTAINE VARENNE353411300000€5660€
2023-09-1253RUE DE LA FONTAINE VARENNE353411300000€5660€
2022-12-2810RUE DU 19 MARS 1962130373450000€15000€
2022-12-2810RUE DU 19 MARS 1962130373450000€15000€
2022-06-2314ALL DU PLATEAU4120295505000€4208€
2022-06-2314ALL DU PLATEAU4120295505000€4208€
2024-06-2744RUE DU 19 MARS 1962384360200000€2381€
2024-06-2744RUE DU 19 MARS 1962384360200000€2381€
2021-06-2317ALL DES MAISONNETTES479253325000€4114€
2021-06-2317ALL DES MAISONNETTES479253325000€4114€
2022-12-1424ALL DES MAISONNETTES576474320500€4217€
2022-12-1424ALL DES MAISONNETTES576474320500€4217€
2022-01-1835ALL D ORIGNY584360315000€3750€
2022-01-1835ALL D ORIGNY584360315000€3750€
2021-02-188RUE DU 19 MARS 196241061008488850€4612€
2021-02-188RUE DU 19 MARS 196241061008488850€4612€
2020-12-1719ALL DES MAISONNETTES5125391317000€2536€
2020-12-1719ALL DES MAISONNETTES5125391317000€2536€
2022-02-1180RUE DU 19 MARS 1962236139213000€5917€
2022-02-1180RUE DU 19 MARS 1962236139213000€5917€
2021-07-0511ALL CRUCHET71761469582050€3307€
2021-07-0511ALL CRUCHET71761469582050€3307€
2021-10-2229ALL DES MARGUERITES4116298353000€3043€
2021-10-2229ALL DES MARGUERITES4116298353000€3043€
2024-05-3121ALL DES MAISONNETTES5123451425000€3455€
2024-05-3121ALL DES MAISONNETTES5123451425000€3455€
2021-06-0212ALL DES ALTHEAS495729780000€8211€
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2021-05-0613ALL DU PLATEAU3500236500€4730€
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2022-12-0913ALL DU PLATEAU4800318000€3975€
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2023-07-2947ALL DES CHENES4116300290000€2500€
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2023-10-038RUE DE LA FONTAINE VARENNE5115379456400€3969€
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2023-06-0664ALL DE LA DHUYS355237257000€4673€
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2022-07-086ALL AUGUSTA570298575000€8214€
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2023-05-1650ALL DES CHENES3440218150€4958€
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2021-06-2432RUE CONTANT5130616450000€3462€
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2020-12-2310VC STE DE LA CURE5117365463500€3962€
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2020-12-199ALL DE MAISON ROUGE497350322000€3320€
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2022-06-253ALL DE LA DHUYS5158550215000€1361€
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2023-01-0654ALL GAY5127352434000€3417€
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2023-09-14128ALL DE LA DHUYS365325289000€4446€
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2020-11-3026ALL DU PLATEAU252320365000€7019€
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2022-01-2222ALL DES ALTHEAS360261485000€8083€
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2021-06-266VC STE DE LA CURE254302328000€6074€
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2021-10-2821ALL LOUIS JANNY5129452549000€4256€
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2022-08-2356ALL GAY5131360355000€2710€
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2022-08-2320ALL LOUIS JANNY2600234000€3900€
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2021-11-1621ALL DU PLATEAU4122408378000€3098€
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2022-05-1811ALL DES ALTHEAS4840492750€5866€
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2022-03-1691RUE DU GAL LECLERC463212114996€1825€
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2024-06-2590RUE DU 19 MARS 19625120400400000€3333€
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2020-09-1489RUE DU GAL LECLERC4910260000€2857€
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2022-01-173ALL MADELEINE6131260453500€3462€
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2021-07-0118RUE DES SPORTS3410191500€4671€
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2021-04-1320RUE DES SPORTS3410187000€4561€
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2024-03-2222RUE DES SPORTS3410189900€4632€
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2021-11-2630ALL DU PLATEAU457258295000€5175€
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2022-05-202ALL AUGUSTA345115125971€2799€
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2023-05-1558ALL GAY4120558132636€1105€
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2021-02-2617ALL DES MARGUERITES572309232000€3222€
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2021-08-059ALL MADELEINE346334213000€4630€
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2022-06-102ALL DE LA LIMITE6110500480000€4364€
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2023-03-1670RUE DU GAL LECLERC47294235000€3264€
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2022-06-1562ALL GAY6144619572100€3973€
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2023-01-0411ALL MADELEINE4100351420000€4200€
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2021-05-046ALL MADELEINE360287240000€4000€
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2024-02-154ALL MADELEINE475347389000€5187€
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2021-08-163RUE DES SPORTS4117408500000€4274€
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2024-01-2316ALL DES CHARMILLES125504235000€9400€
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2020-11-2642ALL NOTRE DAME DES ANGES6148619640000€4324€
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2021-11-1624RUE LEON HUTIN370280306000€4371€
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2020-12-1610VC STR DES DIARDES5115587455000€3957€
2020-12-1610VC STR DES DIARDES5115587455000€3957€
2020-12-2924ALL LAGUILHONIE491240330000€3626€
2020-12-2924ALL LAGUILHONIE491240330000€3626€
2022-04-0527ALL DU PLATEAU358303280000€4828€
2022-04-0527ALL DU PLATEAU358303280000€4828€
2022-05-122ALL DE LA LIMITE380309323490€4044€
2022-05-122ALL DE LA LIMITE380309323490€4044€
2020-09-2934ALL NOTRE DAME DES ANGES72092091040000€4976€
2020-09-2934ALL NOTRE DAME DES ANGES72092091040000€4976€
2022-05-3013RUE LEON HUTIN469225267500€3877€
2022-05-3013RUE LEON HUTIN469225267500€3877€
2023-04-129ALL DES CHARMILLES4730319000€4370€
2023-04-129ALL DES CHARMILLES4730319000€4370€
2022-04-2221ALL DE CHELLES4130477635000€4885€
2022-04-2221ALL DE CHELLES4130477635000€4885€
2023-03-2923ALL EUGENIE5103478447000€4340€
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2022-04-299IMP LAGUILHONIE379265405000€5127€
2022-04-299IMP LAGUILHONIE379265405000€5127€
2022-01-177RUE DES TROIS NOYERS359223347000€5881€
2022-01-177RUE DES TROIS NOYERS359223347000€5881€
2022-11-2417CHE DES FLEURS35431485000€1574€
2022-11-2417CHE DES FLEURS35431485000€1574€
2024-05-163ALL DE LA LIMITE274409268000€3622€
2024-05-163ALL DE LA LIMITE274409268000€3622€
2020-12-04200AV DES MUGUETS4104402427000€4106€
2020-12-04200AV DES MUGUETS4104402427000€4106€
2024-03-2112AV DES ORCHIDEES372432237000€3292€
2024-03-2112AV DES ORCHIDEES372432237000€3292€